—Aile Konutu Üzerindeki İpoteğin Kaldırılması Dava Dilekçesi—
ANKARA ( ) NÖBETÇİ AİLE MAHKEMESİ’ NE
DAVACI :
ADRES :
VEKİLİ :
ADRES :
DAVALILAR
:1-
2-
DAVA KONUSU :Aile Konutu üzerine, davacı müvekkil eşin muvafakati alınmadan konulan ipoteğin kaldırılması ve taşınmazın tapu kaydına aile konut şerhi konulmasına karar verilmesi talepli dava
AÇIKLAMALAR
Davacı müvekkil ile davalı taraf ../../…. Tarihinden itibaren evli olup; bu evliliklerinden iki çocukları bulunmaktadır. Bu güne kadar taraflar arasında davalı tarafın savruk yaşantısı ve kumar alışkanlığı nedeniyle birçok kez aile ekonomisi tarumar olmuş, ekte sunduğumuz belgelerden de görüleceği üzere davacı müvekkil davalı tarafa iki kez boşanma davası ikame etmiş; fakat aile büyüklerinin araya girmesi üzerine taraflar barışmış ve davalardan da feragat edilmiştir.
Ancak gelinen noktada, davalı tarafın ailenin ortak malı olan dükkanlara haciz getirmesi ve bu sebeple dükkanların elden çıkması üzerine davacı müvekkil boşanma davası açacağını ve artık bu duruma bir son vereceğini davalı tarafa bildirmiş; davalı taraf anlaşmalı boşanma talebini kabul etmediği gibi, tarafların çocukları ile birlikte yaşadıkları ve ellerinde kalan tek malvarlığı olan dava konusu taşınmaz üzerinde, diğer davalı olan amcaoğlu lehine ipotek işlemi tesis etmiştir.
Öncelikle söz konusu işlem mal kaçırma amaçlı olup; ipotek sebebi gerçek değildir. Kaldı ki bir an için ipotek sebebinin gerçek olduğu varsayılsa bile söz konusu davacı müvekkilin çocukları ile birlikte yaşadığı aile konutu olup; aile konutu üzerinde davacı müvekkilin rızası ve kabulü olmadan ipotek tesis edilmesi hukuka ve usule uygun değildir.
Bu husus 4721 Sayılı Türk Medeni Kanununda aşağıdaki gibi belirtilmiştir.
Madde 194: ““Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez, aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.”
Bu noktada ekte sunduğumuz muhtarlıktan alınan yazıdan, ikametgah belgesinden de görüleceği üzere ve yine TAKBİS üzerinde yapılacak sorgu ile de taraflar üzerinde başka bir taşınmaz olmamasından anlaşılacağı üzere, söz konusu taşınmaz aile konutu olup; üzerine konulmuş olan ipotek şerhinin kaldırılmasına ve taşınmaz üzerine aile konutu şerhi konulması için ilgili tapu müdürlüğüne talimat verilmesine karar verilmesini talep etmekteyiz.
HUKUKİ SEBEPLER : TMK, TBK, HMK VE sair ilgili tüm mevzuat
DELİLLER :
1-Aile Nüfus Kayıt Örneği
2-TAKBİS ve Tapu Kayıtlarının Celbi
3-İkametgah Kayıtlarının Celbi
4-İpotek kayıtlarının celbi
5-Tanık
6-Keşif
7-Bilirkişi Raporu
8-Emsal Yargıtay Kararları
9-Sair her türlü delail
(Karşı tarafın sunacağı delillere karşı delil sunma hakkımızı saklı tutmaktayız.)
SONUÇ VE TALEP :Yukarıda açıklanan ve Mahkemenizce re’sen dikkate alınacak tüm sebeplerle:
1-Haklı Davamızın ve tüm taleplerimizin KABULÜNE
2-Dava konusu taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasına ve taşınmaz üzerine Aile Konutu şerhi konulmasına
3-Her türlü yargılama gideri ve ücret-i vekaletin karşı tarafa tahmiline
Karar verilmesini vekaleten talep ederiz. 30.03.2026
Davacı Vekili
konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan belgeler nelerdir, eşin senden habersiz evi satabilir mi, aile konutu şerhini kimler kaldırabilir, aile konutu şerhi olan ev nasıl satılır, e-devletten aile konutu şerhi konulur mu, aile konutu şerhi konulan ev kiraya verilebilir mi, aile konutu şerhi neden konur, aile konutu olduğunu kanıtlayan belgeler nelerdir, aile konutu şerhi diğer eşe bildirilir mi, aile konutuna nasıl şerh konulur, aile konutu şerhi konulursa ne olur, aile konutu şerhi hangi mahkemeden istenir, mahkeme kararı ile konulan aile konutu şerhi nasıl kaldırılır, aile konutu şerhi kaç yıl geçerlidir, tapuya satılamaz şerhi nasıl konulur, aile konutu şerhi karşı tarafa bildirim gider mi, kocanın karısını evden kovması suç mu, aile konut şerhi olan eve haciz gelir mi, aile konutu şerhi yoksa ev satılabilir mi, oturulmayan bir eve aile konutu şerhi konulur mu,