Gayrimenkul hukuku kapsamında açılan davalar, taşınmaz üzerindeki hak sahipliğinin tespiti ve mülkiyetin korunması amacıyla yargı mercilerine taşınan teknik süreçleri ifade eder. Bu alandaki temel uyuşmazlıklar arasında yer alan tapu iptal ve tescil talepleri, mülkiyetin usulsüz aktarıldığı veya tescilin dayanağının geçersiz olduğu iddialarına dayanır. Ortaklığın giderilmesi yoluyla mülkiyet yapısının çözüme kavuşturulması, paydaşlar arasındaki ihtilafların sona erdirilmesi bakımından gayrimenkul hukuku normları çerçevesinde yürütülür. Kamulaştırma bedelinin tespiti davalarında, idarenin tasarrufuna konu olan taşınmazın gerçek değerinin mahkeme kanalıyla tayin edilmesi hedeflenir. Müdahalenin men’i ve ecrimisil talepleri, taşınmazın haksız işgalden arındırılması ve geçmişe dönük kullanım bedelinin tahsili amacıyla işleme konulur. Gayrimenkul hukuku uyuşmazlıklarında sunulan temsil faaliyetleri, dava dilekçelerinin teknik analizi ve delil listelerinin usul kurallarına göre sunulmasını kapsar. Taşınmazın aynına ilişkin dosyalarda, hak kayıplarının önüne geçilmesi için ihtiyati tedbir kararlarının alınması ve tapu siciline şerh düşülmesi gibi koruma yöntemleri uygulanır.

Yargılama aşamasında gerçekleştirilen keşif ve bilirkişi incelemeleri, taşınmazın fiziki durumu ile hukuki statüsünün yerinde tespit edilmesi açısından büyük önem taşır. İmar uygulamalarından doğan iptal davaları ve kadastro tespitine itirazlar, mülkiyet hakkının kamu otoriteleri karşısındaki sınırlarını belirleyen teknik uyuşmazlıklardır. Muris muvazaası nedeniyle açılan davalarda, miras bırakanın yaptığı devirlerin hukuki geçerliliği somut vakıalar ve tanık beyanları üzerinden incelenir. Gayrimenkul hukuku temelindeki bu süreçler, Türk Medeni Kanunu ve Tapu Kanunu hükümlerinin olaya doğru uygulanmasıyla sonuçlandırılır. Alınan kararların kesinleşmesiyle birlikte, tapu müdürlükleri nezdinde tescil veya terkin işlemlerinin yapılması için gerekli yazışmalar takip edilir. İstinaf ve temyiz gibi üst kanun yollarına başvurulması, mahkeme kararlarının hukuki denetimden geçirilmesini sağlayan son aşamadır. Nihayetinde tüm bu iş ve işlemler, taşınmaz mülkiyetine dair hakların yasal güvence altına alınması hedefiyle yürütülen birer yargı pratiğidir.