—Kiracının Komşulara Rahatsızlık Vermesi Sebebiyle Tahliyesi İhtarı– 

İHTARNAME

İHTAR EDEN

(KİRAYA VEREN)      :A…. B…… (T.C:           )

VEKİLİ                          :Avukat

ADRES                         :[                                   ] Elektronik Tebligat Adresi

MUHATAP (KİRACI) :C…. D….. (T.C.:           )                    

ADRES                         :

KONU                          :Taşınmazın tahliye edilmesi, aksi takdirde tahliye davası açılacağı, hukuki yollara başvurulacağı ihtarıdır.

Sayın muhatap,

İhtar eden müvekkilime ait ve onun tarafından kiraya verilen ………………………………………… adresinde bulunan taşınmazda, eşiniz ve çocuğunuz ile birlikte oturmaktasınız.

Bilindiği üzere 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’ nun kiraya ilişkin hükümleri uyarınca kiracının taşınmazı, genel ahlaka aykırı davranışlardan kaçınarak, özenle ve komşulara rahatsızlık vermeden kullanması zorunludur.

Tarafımızca yapılan araştırma neticesinde hakkınızda Ağır Ceza Mahkemesinde açılmış davalar olduğu ve yine yapılan yargılama neticesinde hakkınızda verilmiş mahkumiyet kararları bulunduğu, kiralanan taşınmazda genel ahlaka aykırı eylemler içeren davranışlar sergilediğiniz ve kiraya konu evin tüm bu suçların merkezi haline getirildiği tespit edilmiştir.

Türk Borçlar Kanunu 316.madde 3.fıkra

“Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.”

hükmü ve Yargıtay 6.Hukuk Dairesi 05.12.2013 T., 2012/18614 E., 2013/1616 K. Sayılı kararı gereği komşulara saygı gösterme borcu kapsamında kiracı, evin kötü anılmasına sebep olacak davranışlardan kaçınmalıdır, aksi takdirde taşınmazın tahliye istemi haklıdır.

İşbu sebeple taşınmazı işbu ihtarnamenin tarafınıza tebliği tarihinden itibaren 30 gün içerisinde tahliye ederek, anahtarı teslim etmenizi, aksi takdirde tahliye davası açılacağını, kira bedeli adı altında yaptığınız ödemeleri kabul etmediğimizi ve her türlü yasal yollara başvurulacağını, yargılama gideri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükletileceğini ihtaren bildiririm.08.07.2026

İhtar Eden A…. B…. Vekili

Avukat 

SAYIN NOTER,

Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir suretinin karşı tarafa tebliğini, tebliğ şerhi taşıyan bir suretinin tarafıma verilmesini, diğer suretinin dairenizde saklanmasını saygılarımla talep ederim. 08.07.2026

 İhtar Eden A…. B…. Vekili

Avukat

 

 

EKLER: Vekaletname sureti

 

 

 

apartmanda istenmeyen komşu nasıl çıkarılır, kira ilişkisinin çekilmez hale gelmesi ne demek, rahatsız eden komşudan nasıl kurtulunur, apartman sakinlerinin bir kiracıyı evden çıkarma hakkı var mıdır, apartmandan biri nasıl attırılır, komşuları rahatsız eden bir kiracı apartmandan nasıl atılabilir, apartmanda rahatsızlık veren kiracı nasıl çıkarılır